未验收但已入住要交物业费吗

未验收但已入住一般需交物业费。房屋交付后即视为享受物业服务，应缴纳物业费。《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业服务费用，不得以未入住等为由拒绝。若不缴纳，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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未验收入住物业费处理：1. 已实际入住，应按约定缴纳物业费，避免违约及后续麻烦。2. 若因房屋质量问题未验收，可与物业协商暂缓或减免，并尽快解决验收问题。3. 若房屋未交付导致未入住，物业费由建设单位交纳，业主无需支付。
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常见处理方式为按时缴纳物业费或与物业协商。一般建议按物业服务合同约定缴纳，避免纠纷；若有特殊情况，可与物业协商减免或缓缴。